کارشناسان انواع بافت های فرسوده شهری در کشور را به چهار دسته بافت های با ویژگی های تاریخی، محلات قدیمی مراکز شهرها، بافت های با پیشینه روستایی و بافت های حاشیه ای غیررسمی شناسایی می کنند که در این میان محلات قدیمی مراکز شهرها بیشترین وسعت را دارا هستند.

آنچه در طراحی انواع روش های تامین مالی مانند اعطای تسهیلات دولتی، فروش متری واحدهای در حال ساخت، واگذاری خانه به جای خانه، فروش اوراق مشارکت، تاسیس صندوق زمین و ساختمان، سرمایه گذاری دولت و شهرداری ها و انواع مشارکت های عمومی و خصوصی مد نظر بوده است، گره زدن مشکل کمبود مسکن با مشکلات انواع بافت های فرسوده از محلات قدیمی و بافت های روستایی