دنیای اقتصاد : سال 98 در حالی آغاز شد که در ماه های ابتدایی سال آپارتمان های عرضه شده با قیمت پیشنهادی بیش از 30میلیون تومان به ویژه در دو منطقه یک و سه پایتخت و بخش لوکس منطقه دو شامل محله های سعادت آباد و شهرک غرب پرتعداد بود. این در حالی است که اکنون قیمت های نجومی از بازار مسکن خداحافظی کرده اند.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، خداحافظی قیمت های نجومی با بازار مسکن به این معنا نیست که هیچ آپارتمانی در پایتخت با ارزش بازاری بیش از 30 میلیون تومان وجود ندارد. ماجرا از یکسو از این واقعیت نشات می گیرد که قیمت اسمی مسکن در طول دو سه ماه اخیر به ویژه در مناطق لوکس کاهشی بوده است و از سوی دیگر به این واقعیت بازمی گردد که تمایل به فروش آپارتمان های نوساز در مناطق لوکس موقتا کاهش یافته و به صفر میل کرده است. به نظر می رسد سازنده ها تمایل دارند از اتفاقات آتی بازار مسکن با ضریب اطمینان بالایی مطلع شوند و سپس درباره فروش املاک خود تصمیم بگیرند.

در حال حاضر عمده موجودی آپارتمان فروشی نزد بنگاه ها املاک میانسال و کهنه ساز هستند. از طرفی قیمت های پیشنهادی تعجب برانگیزی نیز در مورد برخی از این املاک پیشنهاد شده که فاصله محسوسی با قیمت مورد انتظار بازار در معاملات ابتدای امسال دارد. به عنوان مثال آپارتمان 173مترمربعی واقع در طبقه دوم یک ساختمان پنج طبقه، فول امکانات و با برخورداری از دو واحد پارکینگ و جکوزی داخل واحد مترمربعی 23 میلیون تومان عرضه شده است. این قیمت پایین را نمی توان صرفا به سن بنای 11 ساله آپارتمان مذکور نسبت داد و به نظر می رسد منشا این قیمت گذاری مناسب، اتفاقات اخیری است که در تخلیه حباب قیمت مسکن در مناطق لوکس در آخرین معاملات انجام شده در بازار، رخ داده است. آپارتمان 90 مترمربعی دیگری با سن بنای 10 ساله و فول امکانات واقع در یکی از برج های شهرک غرب در حالی مترمربعی 22 میلیون و 500 هزار تومان برای فروش عرضه شده که قیمت پیشنهادی املاک با این موقعیت در بهار امسال بین 25 تا 30میلیون تومان بود.