تراکم ساختمانی چیست؟ این حق استفاده «هوای بالای زمین مردم»؛ این حقی که هر مالک، از مرکز کره زمین تا ثریا از آن خود می داند، چرا به فروش می رود؟ مگر نه آن است که هر چیزی که به فروش می رود و مبادله می شود، کالا است؟ این کالا کجا تولید می شود که شهرداری حق فروش آن را دارد؟

زمانی که ملک مدنی به شهرداری تهران منصوب شد، برای مقابله با تراکم فروشی که شهرداران پیش از او راه انداخته بودند، گفت که تراکم موضوعی اقتصادی نیست؛ بلکه موضوعی شهرسازانه است (این نکته در مصاحبه های اخیر آقای ملک مدنی تصحیح شده و به مفهوم اصلی آن، یعنی مقوله ای اقتصادی است، بازگشته است).