پیچیدگی های ذاتی بازار مسکن به خودی خود برای تبیین ضرورت بررسی های عمیق و چندبعدی برای سیاست گذاری مناسب در این حوزه کافی است، این درحالی است که شرایط خاص کشور در تابستان امسال ابعاد جدیدی به ماجرا بخشیده و اظهارنظر درباره سیاست های مناسب را دشوارتر کرده است.

به طور عمومی براساس داده های تاریخی، پس از دوره های چندساله ثبات نسبی قیمت اسمی در بازار مسکن کشور، شاهد دوره های کوتاه مدت جهش شدید قیمت هستیم، این افزایش قیمت به صورت تدریجی تر و با سرعتی به مراتب کندتر در بازار اجاره قابل ردیابی است. براین اساس پس از آغاز دوره فعلی افزایش قیمت مسکن -از اواخر سال 1396- با نزدیک شدن به موسم تاریخی افزایش معاملات اجاره (تابستان سال های 97، 98 و 99) نگرانی ها درباره شرایط بازار اجاره و فشار بر مستاجران بیشتر می شد.