آنچه چشم انداز بازار مسکن را در شرایط فعلی چالش برانگیزتر از پیش می نماید، احتمال تفاوت ماهوی رفتار این بازار در دوره اخیر است. قیمت در بازار مسکن کشور به طور سنتی رفتاری شبه پلکانی از خود نشان می دهد. علاوه بر سرمایه گذاران و فعالان حوزه که به لحاظ حرفه ای به طور پیوسته تحولات بازار را زیر نظر دارند، در دوره های جهش قیمت- که در بازه ای نسبتا کوتاه رخ می دهد- بقیه اقشار نیز توجه خاصی به این بازار دارند، چرا که مسکن مهم ترین دارایی اغلب خانوارها است و مستاجران نیز با نگرانی از تاثیر این افزایش بها بر افزایش اجاره بهای آتی و همچنین کاهش قدرت خرید، پس انداز قابل توجهی که برای خرید مسکن در