شرایط بازار مسکن پایتخت از بابت میزان جدیت طرفین معاملات یک شرایط خاص به حساب می آید. ممکن است این طور به نظر برسد که فقط رغبت فروشنده ها برای عرضه آپارتمان های خود به بازار کم شده و این موضوع را به سال آینده موکول کرده اند. اما بررسی دقیق تر شرایط بازار مسکن نشان می دهد اغلب متقاضیان خرید ملک نیز باید درباره انعقاد مبایعه نامه در یکی دو روز پایانی سال یا موکول کردن خرید خود به سال آینده یک تصمیم سخت بگیرند.