وزارت راه و شهرسازی از سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن رونمایی کرد، این سامانه با هدف کاهش هزینه مبادله در اقتصاد در معاملات مسکن راه اندازی شد.

یکی از مهم ترین ویژگی های این سامانه، امکان ارائه کد رهگیری به مستاجران و مالکان است، این اقدام می تواند علاوه بر شکستن انحصار مشاوران املاک در صدور کد رهگیری، نقش مهمی در حذف واسطه ها از جریان معاملات باشد. البته در فاز اول این سامانه، تنها قراردادهای مربوط به اجاره مسکن امکان ثبت خواهد داشت اما در ادامه امکان ثبت خرید و فروش املاک در سامانه فراهم خواهد شد. موفقیت این سامانه می تواند نقش مهمی در تغییر عملکرد مشاوران املاک داشته باشد. در همین خصوص هادی عباسی در مراسم رونمایی از سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن با بیان این که چنین سامانه ای در حوزه مسکن نداشتیم، عنوان کرد: در فاز اول این سامانه بحث اجاره مسکن را داریم که در ادامه با تکمیل سامانه، وارد قراردادهای خرید و فروش و ساخت وساز می شویم. افراد از طریق درگاه خدمات دولت هوشمند وارد سامانه می شوند و ابتدا موجر اطلاعات ملک را ثبت می کند، در ادامه مستاجر وارد سامانه می شود، بعد از این مرحله، موجر و مستاجر قرارداد را امضا کرده و هرکدام از اینها نیز یک نفر را به عنوان شاهد معرفی می کنند. پس از این مرحله کد رهگیری رسمی صادر می شود.

به گفته وی، این قراردادها قابل استعلام از سوی هرکدام از دو طرف قرارداد است. بندهای قرارداد سامانه ثابت است اما بندهای قابل ویرایش هم وجود دارد و دو طرف قرارداد می توانند بندهایی را به قرارداد اضافه کنند.

عباسی درباره راه اندازی سامانه یادآور شد: این سامانه از ابتدای اردیبهشت امسال به صورت آزمایشی راه اندازی شد. طی 10 روز اخیر و تا این لحظه حدود 1400 قرارداد اجاره در سامانه ثبت شده است. این سامانه 24ساعته بوده و سامانه کد رهگیری بنگاه های املاک همزمان نیز فعال است. وی با تاکید بر این که فرآیند ثبت قرارداد با استفاده از رمز یکبارمصرف انجام می شود، اظهار کرد: تا قبل از رونمایی از این سامانه، صدور کد رهگیری از سوی مشاوران املاک رایگان نبود که با راه اندازی این سامانه املاک هم اخیرا کد رهگیری را به طور رایگان صادر می کنند.

​​​​​​​معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به میزان استقبال مردم از این سامانه اظهار کرد: طی 10 روز اخیر حدود 50 هزار نفر به سامانه مراجعه کرده اند که تا این لحظه حدود 5000قرارداد ایجاد شده و برای 1366 قرارداد تا این لحظه کد رهگیری صادر شده است. قراردادهای اجاره در این سامانه به هیچ وجه مشمول مالیات جدید نمی شود و مردم نگران این موضوع نباشند. اگر مشکلاتی پیش آید طرف قرارداد به دستگاه قضایی مراجعه می کند.