implicit condition
در نشریات گروه فقه و حقوق-
در قراردادهایی که موجر، حق احداث اعیان را به مستاجر اعطاء می کند، ماده 504 قانون مدنی پس از انقضای مدت اجاره، به پیروی از یکی از دو دیدگاه عمده فقهی، حق ابقای اعیان را پیش بینی نموده است. اما این پرسش را بی پاسخ گذاشته که آیا مستاجر، اولویت در استیجار مجدد عرصه را به واسطه داشتن حق مالکیت اعیان، دارا خواهد شد یا خیر. دکترین فقهی و حقوقی نیز به بررسی حق ابقای اعیان بسنده کرده و اساسا پرسش یادشده را مطرح نساخته اند. با این همه، می توان اولویت مستاجر در استیجار مجدد عرصه را به عنوان شرط بنایی یا شرط ضمنی عرفی در نظر گرفت. چنانکه، رویه قضایی و اداری به شناسایی این حق تمایل جدی دارد. وانگهی، اولویت در استیجار ناشی از مالکیت اعیان، پیشینه فقهی و قانونی نیز دارد.
کلید واژگان: استیجار، اولویت، مالکیت اعیان، شرط ضمنی، شرط بنایی، ماده 504 قانون مدنیIn lease contracts where the landlord grants the tenant the right to build construction or planting trees, article 504 of the Civil Code provides for the right to retain the accessions after the expiration of the lease, following one of the two main jurisprudential views. But it leaves unanswered the question of whether or not the tenant will have priority in re-leasing by owning the accessions. Jurisprudential and legal doctrines have also sufficed to examine the right of retention of accessions. However, the tenant’s priority in re-leasing the area can be considered as an implicit customary condition, as the judicial and administrative procedure has a serious tendency to recognize this right. Moreover, the priority in renting due to the ownership of the standing property also has a legal background.
Keywords: Lease, Priority, ownership of the standing property, article 504 of the Civil Code, implicit condition -
فصلنامه فقه و اصول، پیاپی 129 (تابستان 1401)، صص 137 -156
عاقدان قبل از انشای قرارداد در پی مذاکرات مقدماتی یا برپایه عادت و رویه مسلم تجاری ممکن است الزاماتی را پذیرا شوند و عقد را مبتنی بر آن جاری سازند، ولی در ضمن عقد به آن تصریح نکنند یا به تکرار آن در متن قرارداد، لزومی نیابند. در اعتباربخشی و شناسایی شرط توافق شده قبل از عقد که آن را شرط تبانی، بنایی یا تواطی نیز نامیده اند و تسری اثر و نفوذ شرط ضمن عقد به این گونه شروط، اختلاف پدید آمده است. شرط تبانی ازاین رو توسط فقیهان بزرگی پذیرفته شده است که آن را نه بیگانه از عقد که مرتبط یا قید معنوی عقد و ملحق به شروط ضمن عقد دانسته اند. ازنظر مشهور فقها، شرط معتبر آن است که با عقد گره خورد و با آن درگیر شود و به تعبیر دیگر در صلب عقد، انشا شود. در طرح پیش رو با روش توصیفی تحلیلی، اعتبار شروط بنایی بررسی شده است. ازآنجاکه شرط تبانی در قلمرو انشا قرار ندارد و در حکم شرط ابتدایی است، اعتباربخشی و منشا اثر یافتن آن و تسری اثر و نفوذ شرط ضمن عقد به این نوع توافق که نه به صراحت (دلالت مطابقی) و نه اشاره (دلالت التزامی) در متن عقد ذکر نشده است به آسانی ممکن نیست و پذیرش آن، در مرحله ثبوت و اثبات با تبعات زیان بار حقوقی و موانع جدی روبه رو است.
کلید واژگان: شرط تبانی، شرط ضمن عقد، شرط ضمنی، التزام انشایی، قید معنویBefore drafting the contract, following preliminary negotiations or on the basis of Islamic business practice and custom, the parties may accept some requirements and make the contract based on it, but do not specify it in the contract or do not need to repeat it in the text of the contract. A dispute has arisen in the validation and identification of the condition agreed before the contract, which is also called banaee, tabani or tavati condition, and the extent of the effect and influence of the condition included in the contract to such conditions.Since the tabani condition is not in the scope of composition and is a preliminary condition, the validity and origin of its effect and the extension of the effect and influence of the condition in the contract to this type of agreement which is neither explicit (conformity) nor implied (implicit) ) is not mentioned in the text of the contract, it is not easily possible and its acceptance faces harmful legal consequences and serious obstacles at the stage of soboot( as something is in reality) and esbat(as we think something is).
Keywords: tabani condition, banaee condition, implicit condition, compositional commitment, spiritual condition -
در سنت اسلامی و ایرانی بکارت امری مطلوب و هم تراز با پاکدامنی، شرافت، شایستگی و نجابت است از این رو اغلب مردان، وجود این پاکدامنی را از ضروریات شروع زندگی می دانند. هرچند نبود بکارت (ثیبوبت) از عیوب منصوص نکاح در فقه و قانون نیست، اما سوال این پژوهش آن است که فقدان بکارت دارای چه ضمانت اجرای حقوقی است؟ نظر فقها در خصوص فقدان این وصف متفاوت است؛ برخی با شرایطی قایل به حق فسخ و بعض دیگر آن را از موجبات کاهش در مهریه دانسته و اعتقاد به عدم حق فسخ دارند. عده ای نیز قایل به تفصیل هستند. قریب به اتفاق حقوقدانان آن را مشمول ماده 1128 قانون مدنی و از موجبات فسخ نکاح می دانند. با وجود ورود نیافتن اکثریت نویسندگان حقوقی به بحث تکلیف مهریه در صورت عدم فسخ، کاوش در مبانی فقهی و روایی، نشان می دهد به اعتقاد بسیاری از فقها در صورت عدم ایجاد حق فسخ یا عدم اعمال فسخ نکاح، تقلیل مهریه به نسبت تفاوت مهرالمثل باکره و ثیبه، اثر فقدان بکارت است، ایجاد وحدت رویه قضایی نیازمند افزودن تبصره ای بر ماده یاد شده در خصوص مقدار مهریه در صورت ادامه نکاح است.
کلید واژگان: بکارت، تخلف وصف در نکاح، خیار تدلیس، تقلیل مهریه، شرط ضمنی و بناییIn Islamic and Iranian tradition, virginity is desirable and equal to chastity, merit and decency, so most men consider this chastity as a necessity to start a family. Although lack of virginity is not one of indisputable defects in wives in Shari‘a, but the question of this study is what legal sanction the lack of virginity ensues? Jurists have different views on the lack of this attribute; some consider the right to terminate marriage and others consider it as a right to reduction in dowry, also some believe in detailed specification (tafṣīl). Most lawyers suppose that it would be subject to article 1128 of Iranian Civil Code and one of the reasons for termination of marriage. Most legal writers have not discussed about the status of dowry if the contract is not terminated but Islamic jurisprudence and tradition show that If the right of termination does not exist or is not used, the reduction of the dowry by the ratio of the difference between the dowry of the virgin women and the dowry of the non-virgin is the effect of the lack of virginity. It seems that necessity of unification in judicial procedure in Iranian family law requires adding a clause to the mentioned article regarding the amount of dowry if the marriage is not terminated.
Keywords: virginity, implicit condition, option of trickery in marriage, option of incorrect description, dowry reduction -
نهاد شرط از جمله مباحث مهم فقهی است که فهم دقیق آن در تحلیل احکام مترتب بر آن بسیار حایز اهمیت است. یکی از راه های مجرب در شناخت مفهوم الفاظ، بررسی اقسام معرف است که ضرورت تحقیق پیرامون اقسام شرط را ایجاب می نماید. در این پژوهش با نگاهی جامع و بررسی گسترده منابع فقهی، تمام جهات موثر در تقسیم شرط (ملاکات تقسیم) استقصاء گردیده و تلاش شده است حدود و ثغور این اقسام با پرداختن به مفهوم اصطلاحی و بیان ممیزات، پیشینه و آثار پذیرش آن ها به طور دقیق تبیین شود. بر پایه یافته های این پژوهش، اقسام مهم و پرکابرد شرط عبارتند از: شرط موافق مقتضای عقد، شرط مخالف ماهیت عقد، شرط مخالف منشا، شرط مخالف اثر عرفی عقد، شرط مخالف اطلاق عقد، شرط لغوی، عرفی (عادی)، شرعی و عقلی، شرط فعل، وصف و غایت فعل، ضمنی، ابتدایی، تبانی و صریح که در هر یک بر اساس موضوع، نوع حاکم اعتبار، لزوم وفا و ذکر و عدم ذکر در متن عقد اقدام به تقسیم شرط شده است.
کلید واژگان: شرط، اقسام شرط، شرط ضمنی، شرط صریح، شرط تبانی، شرط ابتداییThe conditional entity is one of the major jurisprudential issues that is very important for its accurate understanding of the judgments it handles. One of the most successful ways to understand the concept of words is to examine the types of references that necessitate research on the nature of the condition. In this paper, with a comprehensive overview and comprehensive review of jurisprudential sources, all the effective directions in the division of the criteria (divisibility criteria) have been established and attempts have been made to determine the extent of these categories by addressing the terminology and the expression of the equipment, the history and effects of their acceptance. Accurately explained. Based on the findings of this research, the following are the most important and over-fulfilling conditions: the condition of the consent of the contract, the condition against the nature of the contract, the condition of the opposition to the source, the condition against the customary work of the contract, the condition against the use of the contract, the conditional, the customary (ordinary), religious and Rational condition of the verb, description and purpose of the verb, implicit, elemental, collusion and explicit, in each case based on the subject, the type of ruler of credit, the necessity of respect, and the mentioning and not mentioning in the text of the contract, the split is conditioned.
Keywords: Conditions of bet, implicit condition, explicit condition, collateral condition, initial condition
- نتایج بر اساس تاریخ انتشار مرتب شدهاند.
- کلیدواژه مورد نظر شما تنها در فیلد کلیدواژگان مقالات جستجو شدهاست. به منظور حذف نتایج غیر مرتبط، جستجو تنها در مقالات مجلاتی انجام شده که با مجله ماخذ هم موضوع هستند.
- در صورتی که میخواهید جستجو را در همه موضوعات و با شرایط دیگر تکرار کنید به صفحه جستجوی پیشرفته مجلات مراجعه کنید.