مدیریت جلوگیری از تخلفات ساختمانی در کلان شهر تهران نمونه موردی منطقه 21 شهرداری تهران

کلانشهر تهران با مشکلات زیادی در زمینه مدیریت شهری روبرو میباشد که حلوفصل ریشهای آنها نیازمند کار کارشناسی و بر پایه مبانی علمی میباشد. یکی از این مشکلات موضوع تخلفات ساختمانی و نحوه کنترل و جلوگیری از آن میباشد. در طی سالیان متمادی و تجربه های گوناگون مدیریتی در شهر تهران، با زوایای دید مختلفی به این موضوع پرداخته شده و تدابیر گوناگونی در مواجهه با آن به کار گرفته شده است؛ اما همچنان شهر تهران با این معضل اصلی که بر منظر و نمای شهری تاثیر مستقیم گذاشته و در بسیاری از موارد ناقض حقوق شهروندی سایر شهروندان شهر میباشد دست به گریبان است. پژوهش حاضر به دنبال پاسخ به این سوالات است که آیا تخلفات ساختمانی در نتیجه نگاه درآمدزایی به آن و عدم توجه به اجرای ضوابط و مقررات تعیین شده در طرحهای شهری میباشد؟ آیا عدم وجود مدیریت یکپارچه شهری باعث بروز تخلفات ساختمانی گردیده است؟ تحقیق حاضر به شیوه توصیفی انجام شد و دیدگاه افراد مورد ارزیابی قرار گرفت، جامعه آماری شامل کلیه مدیران، کارکنان و کارشناسان شهرداری در منطقه 12 تهران میباشد که تعداد آنها 90 نفر است نمونه گیری به صورت تصادفی ساده از لیست ارائه شده از سوی سازمان میباشد. حجم نمونه بر اساس جدول مورگان 123 نفر میباشد. روش گردآوری اطلاعات در قسمت ادبیات پژوهش به صورت کتابخانه ای و فیش برداری است و در قسمت نظرسنجی به صورت میدانی است. ابزار گردآوری اطلاعات پرسشنامه محقق ساخته میباشد به منظور اندازه گیری قابلیت اعتماد، از روش آلفای انجام گردیده است. برای تجزیه و تحلیل داده های به دست آمده از نمونه ها، از  کرونباخ و با استفاده نرم افزار Spss تک متغیره و t روش های آمار توصیفی و استنباطی استفاده شده است و با توجه به روش و هدف پژوهش از آزمون فریدمن برای آزمون فرضیه ها استفاده شد. نتایج نهایی نشان داد عدم وجود مدیریت یکپارچه شهری، عدم توجه به قوانین و مقررات ساختمانی و درآمدزایی از عوامل موثر بر تخلفات ساختمانی میباشند.