بررسی تاثیر قیمت انرژی بر قیمت مسکن در ایران

هدف پژوهش حاضر، بررسی تاثیر قیمت انرژی بر قیمت مسکن در ایران است. ازاین رو بر اساس مدل بریتنفلنر و همکاران (2015) و با استفاده از روش جوهانسن- جوسیلیوس، این موضوع در فاصله زمانی فصل اول سال 1385 تا فصل چهارم سال 1393 بررسی شده است. نتایج پژوهش حاکی از آن است که اثرگذاری ضرایب متغیرها بر اساس مبانی نظری مورد انتظار بوده و قیمت انرژی تاثیر منفی و معنی دار بر قیمت مسکن دارد. بر این اساس، با توجه به اینکه بازارهای مالی و سیاست پولی از کانال های اثرگذاری قیمت انرژی بر قیمت مسکن بوده و با توجه به نقش بازارهای مالی در جذب نقدینگی سوداگران و ایفای نقش ضربه گیر برای بازار کالا به ویژه دارایی های حقیقی، پیشنهاد می شود که برنامه ریزان اقتصادی در راستای تقویت این بازارها و اصلاح فرهنگ عمومی، برای توجه بیشتر به سرمایه گذاری در دارایی های مالی به جای خرید مستغلات، اقدام کنند تا در هنگام افزایش قیمت انرژی و تورم، با جذب نقدینگی سوداگران به سمت بازارهای مالی، گامی موثر در جهت کنترل قیمت مسکن برداشته شود. همچنین پیشنهاد می شود که بانک مرکزی، به انتخاب ابزارهای مناسب برای اعمال سیاست پولی توجه کند تا هنگام افزایش قیمت انرژی و تورم، با اعمال صحیح سیاست پولی، گامی موثر در جهت کنترل قیمت مسکن بردارد.