جایگاه ثبت نوین اسناد تک برگی و حدنگار در اعتبار بخشی به اسناد رسمی و بیع املاک

امروزه ثبت نوین اسناد تک برگی در کشور ما بسیار رواج یافته و تبدیل به طرح جامعی شده است که در خصوص تمامی املاک واقع در حوزه جغرافیایی کشور در حال اجرایی شدن است. در این شیوه از ثبت، از اطلاعات مستخرج از طرح حدنگار یا کاداستر استفاده می شود که دارای دقت و کیفیت بسیار بالایی است. حدنگاری یا کاداستر مجموعه اقداماتی است که منجر به تهیه فهرست مرتب شده ای از اطلاعات مربوط به حدود و موقعیت املاک واقع در حوزه جغرافیایی کشور می شود. سوال چالش بر انگیزی که در این خصوص مطرح می گردد، آن است که «شیوه ثبتی مذکور چه تاثیری در افزایش اعتبار حقوقی اسناد رسمی و در نتیجه، بیع املاک دارد؟» در پژوهش حاضر با روش توصیفی- تحلیلی به ارایه پاسخ بدین سوال پرداخته شده و مشخص گردیده که استفاده از شیوه حدنگاردر ثبت اطلاعات املاک، تاثیرات بسزایی را در کاهش دعاوی مربوط به این حوزه داشته و در نتیجه، منجر به ایجاد سهولت در بیع املاک و جلوگیری از اختلافات و دعاوی ای می گردد که در حوزه مالکیت مربوط به این گروه از اموال اشخاص مطرح می شود.