شناسایی و اولویت بندی عوامل تاثیرگذار بر سرریز هزینه ها در فرایند طراحی و اجرای ساختمان به روش BWM (موردمطالعه: شهر مشهد)

مقدمه و هدف پژوهش:

 یکی از معیارهای اساسی برای سنجش موفقیت یک پروژه ساختمانی تکمیل آن مطابق با هزینه های پیش بینی شده است. در ایران، همانند بسیاری از کشورهای توسعه نیافته و درحال توسعه سرریز هزینه ها، یکی از اصلی ترین معضلاتی است که بخش های زیادی با آن درگیرند. شهر مشهد به عنوان دومین شهر بزرگ کشور، در دو دهه گذشته، با رشد سریع شهری و افزایش بی رویه ساخت وسازها روبرو بوده و بی توجهی به علل سرریز هزینه ها منجر به افزایش قیمت ساختمان ها شده است. هدف این پژوهش، شناسایی و رتبه بندی عوامل موثر بر افزایش هزینه ها در پروژه های ساختمانی شهر مشهد است تا بتوان جهت بهبود وضعیت ساخت وساز و دستیابی به بهره وری اقتصادی گام های موثری برداشت.

روش پژوهش:

 این تحقیق، دارای رویکردی کمی و ازلحاظ هدف، کاربردی است. مولفه های پژوهش با استفاده از مطالعات کتابخانه ای و بررسی تحقیقات مشابه استخراج و سپس از طریق محاسبه شاخص اهمیت نسبی (RII) و تکنیک بهترین- بدترین (BWM)، با کمک نرم افزارهای Excel، SPSS وLingo  رتبه بندی شده اند.

یافته ها: 

یافته های روش RII نشان می دهد که طبق نظر مشاوران و پیمانکاران عوامل «مدیریت پروژه ضعیف، نوسان قیمت مصالح و تورم» علل اصلی سرریز هزینه ها در شهر مشهد هستند. مالکان معتقدند عامل «عدم تجربه پیمانکار» نیز تاثیر شگرفی بر افزایش هزینه ها دارد. یافته های روش BWM نیز بیانگر آن است که علاوه بر مدیریت ضعیف پروژه، «ضعف در برنامه ریزی اولیه و تورم» از اهمیت بالایی برخوردارند.

نتیجه گیری: 

نتایج پژوهش نشان می دهد که عواملی چون «مدیریت ضعیف پروژه، ضعف در برنامه ریزی اولیه، تورم و اشتباهات حین ساخت» علل اصلی افزایش هزینه ها در فرایند تولید پروژه های ساختمانی شهر مشهد هستند.