تاثیر تجارت خارجی در سرمایه گذاری مسکونی در اقتصاد ایران

با توجه به اهمیت روزافزون تجارت بین الملل و وابستگی اقتصادها به یکدیگر و همچنین به دلیل اهمیت بخش مسکن در بهبود شاخص رشد و توسعه اقتصادی، این مطالعه به بررسی تاثیر تجارت خارجی در سرمایه گذاری مسکونی در قالب دو الگوی اقتصاد باز و بسته در اقتصاد ایران می پردازد. برای بررسی این آثار از الگوی تصحیح خطای برداری (VECM) در دوره زمانی 1368:1-1397:1 استفاده شده است. در این مطالعه مخارج سرمایه گذاری دولت در بخش مسکن به عنوان متغیر سیاست مالی درنظر گرفته شده است و با واردکردن متغیر تجارت خارجی به مدل، تاثیر سرمایه گذاری دولت در بخش مسکن کم اما مثبت می باشد. نتایج نشان می دهد که تجارت نقشی بسزا در میزان اثرگذاری متغیرهای مختلف در سرمایه گذاری مسکونی دارد، به طوری که باعث افزایش آثار سیاست پولی در این متغیر شده و از درجه اهمیت سیاست مالی کاسته است. همچنین نتایج حاکی از ارتباط معکوس و معنادار بین نوسانات نرخ ارز با سرمایه گذاری مسکونی در ایران است. در مورد تاثیر درآمدهای نفتی در سرمایه گذاری مسکونی، نتایج نشان می دهد که در بلندمدت قیمت نفت اثری معنادار در سرمایه گذاری مسکونی در ایران دارد.