کنترل و هدایت ساخت و ساز شهری؛ طراحی نظام کارآمد

مشاهده شهرهایی با مشکلات فزاینده چون تراکم جمعیت، فقر، بیکاری، کمبود مسکن، نارسایی خدمات، کمبود زیرساخت، آلودگی های زیست محیطی، ناکارآمدی اقتصادی و بروز ناهنجاری های اجتماعی این دغدغه فکری را برای متخصصان در امور ساخت و ساز شهری، مدیریت شهری و نیز بهره برداران اصلی شهر یعنی مردم به وجود آورده است که علت اصلی ناکارآمدی الگوهای ارائه شده در چیست و راه حل کدام است. این تحقیق به منظور بررسی نقاط ضعف و گسست در نحو مدیریت ساخت و ساز صورت گرفته است. در انجام این تحقیق از نظام های ساخت و ساز، برنامه ریزی و مدیریت تعدادی از کشورها نیز بهره گرفته شده است. نتایج مطالعات انجام شده نشان می دهد نارسائی ها و مشکلات موجود موجب عدم کارائی نظام ساخت و ساز شهری در کشور شده است. به نظر می رسد تغییر و بازنگری در قوانین و مقررات امور شهرسازی و معماری، بهره گیری از نظام بیمه کیفیت ساختمان،حفظ حقوق همسایگی و شهروندی و تطبیق نظام ساخت و ساز با معیارهای قابل دسترسی با توجه به نیازهای منطقه ای در نظام شهرسازی کنونی ضروری خواهد بود.