ساری - حسین خانی مازندران به دلیل داشتن طبیعت زیبا همواره از مناطقی بوده که مورد هجوم زمین خواران قرار گرفته است. این اقدام ها تا آنجا جدی بوده که استاندار مازندران بر لزوم برخورد شدیدتر با این معضل تاکید کرده است.مازندران به دلیل بالابودن تعداد تقاضای خرید ویلادر صدر پرونده های زمین خواری قرار دارد. لذا به کرات شاهد تجاوز به حریم رودخانه ها، کوه ها، دریا و جنگل هستیم. ضعف زیرساخت های ثبتی از عوامل موثر در این گونه مسائل است. هر چند که نباید از وجود نیروهای نفوذی در برخی ادارات و خرید و فروش های غیرقانونی در برخی از مشاوران املاک نیزغافل بود. پلیس بر این باور است که مافیایی در ارتباط با زمین