نقش تجارت خارجی در اثرگذاری اجزای GDP بر سرمایه گذاری مسکونی

طی دو دهه گذشته، اقتصاد ایران شاهد پرنوسان ترین تغییرات ادواری در بخش مسکن بوده است. با توجه به اهمیت روز افزون تجارت بین الملل و وابستگی کشورها به یکدیگر، این مطالعه در پی بررسی نقش اجزای تولید ناخالص ملی در سرمایه گذاری مسکونی و غیرمسکونی با وجود تجارت خارجی در مدل، می باشد. برای تحلیل نوسانات سرمایه گذاری مسکونی و غیرمسکونی در این تحقیق از مدل تصحیح خطای برداری و داده های فصلی 1-1370 تا 4-1386 استفاده شده است. نتایج بدست آمده از توابع عکس العمل تعمیم یافته (GIRFs)[1] نشان می دهند که مخارج دولت تاثیر غالب را در اثرگذاری بر هر دو نوع سرمایه گذاری داشته است. اثر سرمایه گذاری مسکونی بر سرمایه گذاری غیرمسکونی نسبتا شدید بوده در حالیکه سرمایه گذاری غیرمسکونی تاثیر کمی بر سرمایه گذاری مسکونی داشته است. حضور خالص صادرات در مدل باعث ایجاد تفاوت های زیادی در نتایج شده است بطوریکه از میزان اثرگذاری مخارج دولت و مصرف کاسته اما تاثیر چندانی بر اثرگذاری سرمایه گذاری ها بر یکدیگر نداشته است. یافته های بدست آمده از تجزیه واریانس متعامد (VDCs)[2] نیز نتایج توابع عکس العمل تعمیم یافته را تایید کرده است.