بررسی کارکرد و ظرفیت درآمدزایی برج میلاد در اقتصاد شهر تهران

نقش پذیری و کارکرد چندگانه برج میلاد در سطح ملی و منطقه ای از جمله نقش مخابراتی، گردشگری و تجاری آن موجب شده است تا این برج از ظرفیت درآمدزایی برای شهر تهران برخوردار باشد. با این حال، بررسی ها نشان می دهند که این برج نتوانسته است بخش عمده ای از ظرفیت-های بالقوه درآمدزایی خود را بالفعل کرده و در توسعه پایدار شهر تهران و کارآمدی نظام مدیریت شهری پایتخت، بطور بایسته ایفای نقش نماید. این امر با روند فزاینده هزینه های نگهداری، زیرساخت و اداره آن، می تواند استهلاک برج، اتلاف منابع مالی و انسانی و در نهایت تحمیل هزینه های مضاعف به شهر را رقم زند. از این رو پرداختن به مسیله تامین مالی قابل اتکا و مستمر برای برج میلاد از اهمیت بالایی برخوردار است. با این توضیح، تحقیق پیش رو به دنبال بررسی ساختار تامین مالی در برج میلاد تهران و ارایه راهکارهای درآمدزایی مطلوب برای آن است. روش انجام تحقیق بدین ترتیب است که ابتدا با استفاده از مطالعه اسنادی، کارکردهای اقتصادی، محل های درآمدزایی برج میلاد که در اسناد فرادست پیش بینی شده و همچنین صورت های مالی برج مورد بررسی قرار گرفته اند. در ادامه، مصاحبه نیمه ساختمند با هفت نفر از مدیران مالی برج میلاد و کارشناسان حوزه تامین مالی بنگاه انجام شده و با بهره گیری از روش تحلیل تماتیک، تحلیل محتوای کیفی و کدگذاری از مصاحبه ها صورت گرفت تا چرایی ناکارآمدی برج میلاد در تامین منابع درآمدی پایدار شناسایی شود. در نهایت راهبردهای محرک برای توانمندسازی مالی برج میلاد ارایه شده است.