تاثیر فسخ طاری بر عقد اجاره
نویسنده:
چکیده:
یکی از مسایل مورد بحث در عقد اجاره مسئله اثر فسخ بر این عقد است. در فقه اسلامی مشهور اعتقاد به اثر فسخ از حین دارند و اقلیت از ابتدا. قانون مدنی به عنوان قانون حاکم بر همه قراردادهای اجاره قایل به تفاوت علت فسخ است. قانون روابط موجر و مستاجر به عنوان قانون حاکم بر اجاره املاک بدون توجه به تاریخ فسخ به دنبال مدیریت روابط طرفین بعد از انحلال رابطه قراردادی است و بدون توجه به دیدگاه های سنتی، تاریخ قطع رابطه قراردادی طرفین را ملاک دانسته است. هرچند اثر فسخ بر اساس ماهیت آن انحلال از ابتدا است ولی بیشتر از آنکه به دنبال کشف تاریخ انحلال قرارداد باشیم بایستی به دنبال مدیریت روابط طرفین بود. بایستی بین فسخ و قطع رابطه قراردادی طرفین قایل به تفصیل شد. فسخ ممکن است عطف به ماسبق شود و حکم دادگاه در خصوص فسخ جنبه اعلامی داشته باشد، ولی برای مدیریت روابط طرفین، بایستی آنها را تا زمانی که رابطه قراردادی وجود دارد پایبند به تعهداتشان دانست.
کلیدواژگان:
فسخ عقد اجاره ، تاثیر فسخ ، فسخ و اجاره ، فسخ در حین ، اجاره
زبان:
فارسی
انتشار در:
صفحات:
1 تا 17
لینک کوتاه:
magiran.com/p1164293
دانلود و مطالعه متن این مقاله با یکی از روشهای زیر امکان پذیر است:
اشتراک شخصی
با عضویت و پرداخت آنلاین حق اشتراک یکساله به مبلغ 1,390,000ريال میتوانید 70 عنوان مطلب دانلود کنید!
اشتراک سازمانی
به کتابخانه دانشگاه یا محل کار خود پیشنهاد کنید تا اشتراک سازمانی این پایگاه را برای دسترسی نامحدود همه کاربران به متن مطالب تهیه نمایند!
توجه!
- حق عضویت دریافتی صرف حمایت از نشریات عضو و نگهداری، تکمیل و توسعه مگیران میشود.
- پرداخت حق اشتراک و دانلود مقالات اجازه بازنشر آن در سایر رسانههای چاپی و دیجیتال را به کاربر نمیدهد.
In order to view content subscription is required
Personal subscription
Subscribe magiran.com for 70 € euros via PayPal and download 70 articles during a year.
Organization subscription
Please contact us to subscribe your university or library for unlimited access!