جایگاه پیشگیری از نقض عهد و داوری در اختلافات عقود پیش فروش ساختمان

نویسنده:

امیرعباس بزرگمهر* ، لیدا ثباتی ، ایمان مدنیان

پیام:
نوع مقاله:
مقاله پژوهشی/اصیل (بدون رتبه معتبر)
چکیده:

پیش فروش ساختمان از عقود چالشی بوده و با وجود مزایای فراوان، بدلیل تاخیر یا عدم انجام تعهد؛ به اعتماد عمومی در مورد این عقد خدشه وارد نموده و مردم و دستگاه قضایی را با مشکلات متعددی روبرو کرده است. پیشگیری و اتخاذ تدابیر لازم برای جلوگیری از نقض تعهد مقدم بر جایگاه داوری است و در صورت نقض عهد در قانون پیش فروش ساختمان در ماده 20 حل و فصل کلیه اختلافات ناشی از تعبیر، تفسیر و اجرای مفاد قرارداد پیش فروش ساختمان به دلیل کم هزینه بودن، مسالمت آمیز بودن و تسریع در حل و فصل اختلافات ناشی از عقود پیش فروش ساختمان، داوری به عنوان بهترین گزینه برای قرار گرفتن در زمره شروط قراردادی جهت حفظ منافع دو طرف قرارداد محسوب می شود. در این مقاله دو رهیافت اصلی برای حل معضلات عقود پیش فروش ساختمان تبیین می شود. رهیافت اول راهکارهای پیشگیری از ایجاد نقض عهد و اختلافات ناشی از عقود پیش فروش و رهیافت دوم معرفی داوری به عنوان بهترین مرجع حل و فصل اختلافات و لزوم امری کردن ارجاع اختلافات اصل عقد پیش فروش ساختمان به داوری در قانون است.

کلیدواژگان:

پیش فروش ساختمان ، داوری ، نقض عهد

زبان:
فارسی
انتشار در:
نشریه حقوق قضایی، پیاپی 25 (پاییز و زمستان 1398)
صفحات:
41 تا 52
لینک کوتاه:
magiran.com/p2377681 
دانلود و مطالعه متن این مقاله با یکی از روشهای زیر امکان پذیر است:
اشتراک شخصی
با عضویت و پرداخت آنلاین حق اشتراک یک‌ساله به مبلغ 1,390,000ريال می‌توانید 70 عنوان مطلب دانلود کنید!
اشتراک سازمانی
به کتابخانه دانشگاه یا محل کار خود پیشنهاد کنید تا اشتراک سازمانی این پایگاه را برای دسترسی نامحدود همه کاربران به متن مطالب تهیه نمایند!
اطلاعات بیشتر
توجه!
  • حق عضویت دریافتی صرف حمایت از نشریات عضو و نگهداری، تکمیل و توسعه مگیران می‌شود.
  • پرداخت حق اشتراک و دانلود مقالات اجازه بازنشر آن در سایر رسانه‌های چاپی و دیجیتال را به کاربر نمی‌دهد.
In order to view content subscription is required

Personal subscription
Subscribe magiran.com for 70 € euros via PayPal and download 70 articles during a year.
Organization subscription
Please contact us to subscribe your university or library for unlimited access!
More information