اشاعه در مالکیت و تقسیم املاک مشاع

انتشار در مالکیت مشترک و تقسیم اموال تابع قوانین و مقرراتی است که قانون گذار برای اطمینان از سلامت روابط مالی و معاملاتی مردم رعایت کرده است. انتشار مالکیت در مواردی بدون اراده افراد و گاهی باانگیزه آن ها اتفاق می افتد. در این تحقیق، همه مقالات منتشرشده تا پاییز 1400 به زبان فارسی در توزیع در مالکیت و تقسیم اموال مشترک موردبررسی قرار گرفت. این مقالات با جستجوی پایگاه های داده، فصلنامه حقوق، مجله علمی ایران، sid.ir، فصلنامه حقوق و حقوق و انتشارات سیویلیکا، فصلنامه تحقیقات حقوق خصوصی، با استفاده از کلمات کلیدی مانند تقسیم، اموال مشاع، مالکیت مشاع، مالکیت تقسیم به دست آمده است. همچنین از مجلات علمی برجسته از مقالات و وب سایت های فوق الذکر گرفته شده است. با توجه به اموال مشترک، شیء یا منفعت یا مذهب یا اموال مشابه یا امین، قانون گذار در وهله اول به شرکا اجازه داده است تا با اجماع و توافق بین آن ها تقسیم را به دلخواه انجام دهند و در صورت عدم توافق، متقاضی تقسیم می تواند از تعهدات شرکا برای انجام تقسیم بندی بخواهد. بر اساس آیین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357، مرجع صالح برای درخواست تقسیم املاک ثبت شده اداره ثبت محلی است که ملک در آن واقع شده است.