بررسی روند واگذاری اراضی در شهرک های صنعتی و مدلی برای پیش بینی آن بر حسب تعداد جوازهای صادر شده

شهرک های صنعتی به دلیل داشتن امکانات، تسهیلات و مزیت های فراوان برای سرمایه گذاری بستر لازم را برای توسعه ی بخش عمده ای از فعالیت های صنعتی فراهم می آورند. به دلیل جایگاه شهرک های صنعتی در امر توسعه ی اقتصادی در این مقاله پس از بررسی روند واگذاری زمین در شهرک های صنعتی کشور طی دوره ی 87 -1383، یک مدل مناسب برای پیش بینی زمین برای 30 استان در سال های 1388 تا 1393 ارایه شده است. این پیش بینی با استفاده از روش داده های پانلی انجام گرفته است.
نتایج بررسی روند واگذاری زمین نشان می دهد که در چهار سال اول دوره ی مذکور روند واگذاری صعودی و در سال پایانی کاهشی بوده است، به طوری که میزان واگذاری از 18.04 درصد در سال 83 به 12.16 در سال 87 رسیده است. کاهش واگذاری در این سال، نشان دهنده ی کاهش رشد فعالیت های صنعتی در کشور می باشد.
در مدل های برازش شده برای هر استان می توان با جایگذاری تعداد جوازهای تاسیس صادر شده در شهرک های صنعتی، زمین مورد نیاز برای واگذاری در شهرک های صنعتی را براورد کرد. ضریب تعیین به دست آمده در مدل ها برای میزان واگذاری زمین برابر 0.82 می باشد. بنا بر این می توان گفت بیش از 80 درصد از واریانس متغیر وابسته (واگذاری زمین) ناشی از متغیر مستقل (تعداد جوازهای تاسیس صادر شده) می باشد.